■2億円トイレの「内訳」を試算すると…

　少しずつベールを脱ぎ始めた「２億円トイレ」。実際Ｘ上には、約１.７億円で受注したという工務店の契約書も流出しているが、この金額は妥当なのか。前出の森山氏がＸに投稿した画像を元に試算してもらった。

「写真を見る限り３つの便器が３セット、２つの便器が１セットで、１１便器。これが３セット並んでいるようです。つまり個室トイレは３３個です。

　トイレの便器の価格は、一般的に安いタイプが１０万円で、自動洗浄など高級品で３０万円ぐらい。平均して２０万円だとします。取り付け費用が１０万円、配管工事や電気工事が１０万円ずつ、さらに照明器具やドアなどで１０万円くらいでしょうから、諸々で合計６０万円ぐらいになります。６０万円が３３個室なので、トイレを導入するだけで約２０００万円という計算になります。

　次に建物に関してですが、この場合、床は３０メートル角ぐらいのコンクリートの上に赤・青・黄の鉄骨の箱が載っている構成ですね。コンクリートが１０００平米基礎込みで５０００万円くらい、鉄骨の箱が１００万円が４つに屋根の箱が３００万ぐらいだとして、計７００万円が３セットで２１００万円。５０００万円＋２１００万円にその他の素材や塗装を加えると、ざっと材料費で８０００万円ほどになるかと思います。

　建築素材が８０００万円、トイレ素材が２０００万円で約１億円。通常、建築工事費は素材で３割～４割（今回の場合、建築素材＋トイレ素材で計１億円）、人件費で５割～６割、届け出などの諸経費で１割、そこに工事利益で２割としたいところです。ただこのトイレは、工場で作成し、現地に運んで組み立てる方式で人件費を絞っていると思いますので、１.７億円でできたのなら頑張っているほうだと思います。多めに考えて３億、少なく見積もって１億５０００万円くらいでしょう。あくまで３３基のトイレ分として、ですが」

　これだけのリソースと費用がつぎ込まれたデザイナーズトイレともなれば、万博終了後も活用したいところだが、その現実味はどうか。

「この写真で見る限り、ホームセンターなどどこでも入手できる素材なので、わざわざ万博後にどこかで使う必要あるのか？　ということになると思います。

　同時に波板は薄い鉄板で、傷やヘコミを受けやすいため、運んで取り付ける方がお金もかかります。どうしても万博で使われたトイレを移築したい、という行政や民間企業が出て来るといいですが、もしどこかで再生するのならば、鋼材として廃棄しリサイクル業者に売ったほうがよいかもしれません」（前同）

　実物の「２億円トイレ」を見たいという人で、トイレ自体は賑わうかもしれない。

森山高至（もりやま・たかし）
1965年岡山県生まれ。一級建築士、建築エコノミスト。
早稲田大学理工学部卒業後、設計事務所を経て、同大学政治経済学部大学院修了。
地方自治体主導の街づくりや公共施設のコンサルティングを行いながら、ジャーナリストとしても活躍。
ポップカルチャーの視点を交えて建築を分かりやすく解説することを得意とし、著書に『マンガ建築考』(技術評論社)、『もし女子高生が家を設計したら』(マンガ原案、エクスナレッジ)、『費用・技術から読みとく巨大建造物の世界史』(監修、実業之日本社)などがある。